Las preferentes

El Gobierno de España del Partido Popular, solucionando problemas que fueron creados en época socialista, la historia se repite, los socialistas crean problemas el PP busca las soluciones, seguimos trabajando por y para la ciudadanía.

En Mataró en la reunión con los afectados de las preferentes de Caixa Laitena
Vicente Martínez-Pujalte: “Todos los ciudadanos que compraron preferentes sin saber lo que compraban y vayan al arbitraje recuperaran el 100% de su dinero”

• “A los afectados de Caixa Laietana que les canjearon las preferentes por acciones, y por lo tanto fueron doblemente engañados, en el arbitraje se les va a retrotraer al momento de la compra de las preferentes”. “Las entidades tiene recursos para atender la devolución de las inversiones”

• José Manuel López: “El Partido Popular arreglará lo que otros destrozaron”. Agradezco “la sensibilidad del gobierno” a la problemática de los afectados por preferentes.

15 abril 2013.- El portavoz en la comisión de economía y competitividad en el Congreso de los Diputados, Vicente Martínez-Pujalte, se reunió ayer en Mataró, acompañado por el concejal del Partido Popular, José Manuel López y el Alcalde de Badalona, Xavier García Albiol, con la plataforma de afectados por las preferentes de Caixa Laitena en la comarca.

Martínez-Pujalte aseguró a los afectados que “todos los ciudadanos que compraron preferentes sin saber lo que compraban y vayan al arbitraje recuperaran el 100% de su dinero”. En este sentido el Diputado explicó que “el mecanismo impulsado por el Partido Popular, el arbitraje, permitirá que todos los engañados de las preferentes objeto de una mala comercialización puedan recuperar el 100% de lo invertido”. Todos los ciudadanos que compraron preferentes sin saber lo que compraban y vayan al arbitraje recuperaran el 100% de su dinero”.

En el caso de los afectados por las preferentes de Caixa Laitena, que les canjearon las preferentes por acciones Pujalte dijo que “en esta comarca no hay duda que Caixa Laietana hizo una comercialización inadecuada. Aquí los afectados fueron doblemente engañados, pero el arbitraje les va a dar la razón y se les va a retrotraer al momento de la compra de las preferentes”.

Vicente Martínez-Pujalte explicó que “la comisión del arbitraje se constituye este miércoles día 17 y será una comisión independiente que garantizará un arbitraje rápido y transparente”. También se establecerán los criterios del arbitraje ”que se fijarán para sumar y no para excluir”. En este sentido Pujalte dijo que todo se tendrá en cuenta la edad, los conocimientos, los ahorros invertidos... Asimismo el diputado Popular reiteró que “el arbitraje será ágil y rápido” y añadió que confía que “en los próximos 6 meses se hayan resuelto más del 50% de los casos”. El arbitraje tratará los casos empezando por criterios de más edad, menos recursos y la cantidad de ahorros invertidos. Martínez-Pujalte les aseguro a los afectados que “las entidades tiene recursos para atender la devolución de las inversiones”.

El diputado también constatar que “se están diciendo muchas mentiras cuando se habla de que en el arbitraje habrán ‘quitas’. Solo habrá ‘quitas’ para los que sabían lo que compraban, no para vosotros, la mayoría de afectados, que fuisteis engañados con una comercialización de preferentes inadecuada”.

Pujalte recordó que las preferentes es un producto que se vende en todas partes del mundo desde hace muchos años pero son productos de riesgo que solo se deben vender a inversores, mayoristas o clientes individuales con mucha formación que saben lo que compran y asumen el riesgo. En al año 2009, se vendió de manera inapropiada y masiva, engañando por lo tanto también de manera masiva a miles de ciudadanos. En este sentido el diputado que aunque recordó que en esa época el Partido Popular no gobernaba dijo que “el Partido Popular no lo vendimos pero lo vamos a solucionar. Ahora estamos en gobierno y vamos a buscar una solución a través del arbitraje para sacar a miles de personas atrapadas en un producto financiero que nunca quisieron comprar”. El diputado recordó que los afectados son libres de decidir si ir al arbitraje que o a un proceso judicial que será largo y costoso.

Vicente Martínez-Pujalte quiso dar un hálito de esperanza a estos afectados y les aseguró que “ya estamos en vías de solución, porque el Partido Popular tiene la voluntad de darles una solución a estas personas que fueron traicionadas en su buena voluntad por los directivos de sus entidades financieras haciéndoles comprar un producto sin saber lo que compraban”. En este sentido añadió que “quien la hace la paga” y aseguró que “se van a pedir responsabilidades por el engaño”.

Finalmente el portavoz de economía anunció su compromiso de volver a reunirse en un año y “rendir cuentas” frente a los afectados. Por su parte el concejal del Partido Popular José Manuel López aseguró que confía en que “el Partido Popular arreglará lo que otros destrozaron” y agradeció “la sensibilidad del gobierno” a la problemática de los afectados por preferentes y concretamente en la corca del Maresme, a los afectados por las preferentes de Caixa Laitena a los que les canjearon por acciones y engañaron doblemente.

Los desahucios

Llevo varios días escuchando hablar a numerosos políticos del PSOE entre otros, que únicamente están con el populismo, critican al PP por el tema de los desahucios y rápidamente olvidan las palabras de ZP de hace casi dos años cuando éste indicaba que la dación en pago no era posible. En el año 2008, 2009 y 2010 ya había desgraciadamente desahucios, ¿qué hizo el gobierno socialista? Nada y en cambio ahora parecen los salvadores de todo. El PP es el primer Gobierno que afronta este problema y lo hace con una normativa ambiciosa, en la que se trata de reequilibrar las posiciones entre deudores y entidades financieras y de proteger a los más débiles. La suspensión de los lanzamientos durante un periodo de dos años para estos colectivos es una buena muestra de ello.

* El objeto central de la normativa que se está tramitando en el Congreso de los Diputados es proteger a todas aquellas personas de buena fe a las que la crisis ha impedido seguir haciendo frente a sus pagos hipotecarios. Se trata de abrir vías para que no tengan que abandonar su casa o, si tuvieran que hacerlo, moderar la carga de la deuda que asumieron en su momento con el banco.

* El proyecto de Ley permite paralizar las ejecuciones hipotecarias si hubiera cláusulas abusivas en el contrato hipotecario, incorporando así a la normativa española la reciente sentencia del Tribunal de Justicia de la UE.

* Además, el Proyecto de Ley reduce y limita los intereses de demora (tres veces el interés legal del dinero), que evitan la rápida multiplicación de las deudas en caso de impago; al tiempo que amplia de 1 a 3 los meses de impago no consecutivos para que la entidad pueda iniciar el proceso de ejecución hipotecaria.

* También hay medidas relevantes en el ámbito de las subastas. Por un lado se limita la participación de los bancos en las tasadoras y se permite que el deudor presente su propia tasación; y por otro se establecen valores mínimos de salida de las subastas al 75% (hasta ahora inexistentes) para tratar de que el precio de adjudicación sea más alto y permita al cliente cancelar un porcentaje más elevado de la deuda.

* Además, y pensando en los más desfavorecidos, el Gobierno ha implicado a las entidades financieras en el Código de Buenas Prácticas, de obligado cumplimiento para los bancos que lo han suscrito. Este Código permite reestructurar la deuda, negociar una quita con el banco y, en último extremo, la dación en pago. En este Código se ha incluido también a los avalistas, en muchos casos personas mayores que garantizaron con su vivienda la deuda hipotecaria de sus hijos o nietos.

* La dación en pago no es la panacea para resolver este problema, porque no hay que olvidar que supone la pérdida de la vivienda. Es mejor solución la reestructuración de la deuda mediante una negociación con el banco para modificar cuotas o plazos porque permite a las familias seguir viviendo en sus casas. Si se llega a la dación en pago está previsto un alquiler a precios bajos durante dos años antes del desahucio.

* Además, el Gobierno ha puesto en marcha el Fondo Social de Viviendas por el que aquellas personas que hayan sufrido un desahucio desde enero de 2008 (el inicio de la crisis) podrán acceder a un alquiler a precio moderado (entre 150 y 400 euros, en función de sus circunstancias socioeconómicas, con un límite máximo del 30% de los ingresos totales de la unidad familiar). Las entidades financieras han aportado a este fondo alrededor de 6.000 viviendas, que empezarán a adjudicarse en las próximas semanas En la gestión de este Fondo participan de forma activa las ONG´s.

* Con esta medida, el Gobierno da un paso más para aliviar la situación de aquellas familias en riesgo de exclusión social y que ya han perdido su vivienda.

* La filosofía que inspira estos cambios es reequilibrar las posiciones de acreedores y deudores en los contratos hipotecarios sin afectar la seguridad jurídica.

* Se busca, en definitiva, mantener el carácter disuasorio del impago (un 97% de los españoles paga puntualmente sus deudas hipotecarias) al tiempo que se evitan losas perpetuas sobre los deudores, para los que se habilita una segunda oportunidad. 

 

Hay que evitar medidas cortoplacistas que dañen irreversiblemente el acceso al crédito y que castigarían especialmente a las familias con menos recursos.

El objetivo es que ninguna persona sea desahuciada de su primera vivienda y que a la vez el 97% de las personas que pagan sus hipotecas no se vean afectadas por las medidas antidesahucio porque el Gobierno gobierna para todos.